Военная ипотека и увольнение военнослужащего в настоящее время является достаточно острым вопросом. Эта программа используется военнослужащими с целью покупки жилого помещения. Используется в таком случае система, носящая накопительно-ипотечный характер. По ОШМ предусматривается, что должны быть учтены нюансы рассматриваемого вопроса.
В чем суть?
Чтобы у офицера появилась возможность получить кредит на льготных условиях – требуется принять участие в накопительной программе, которая реализуется среди военных. В перечень лиц, участвующих в программе, относят всех, кто учился в военном учебном заведении и служит по контракту. При этом достаточно подписать один контракт. Подписание документа должно произойти не ранее начала 2005 года.
Чтобы стать участником программы требуется получить звание, которое отнесено к категории офицерских. На основе, имеющей добровольный характер, в списки вносят лиц, окончивших заведения, выполняющие учебные функции, до наступления 2005 года. Чтобы произошло внесение в список – требуется составить рапорт.
Накопительная система предусматривает, что участникам на счет, открытый на имя, поступает некоторая сумма денег. Размер такой суммы одинаков, на нем не отражается имеющееся звание, время прохождения службы и прочие положения. На размер может оказывать влияние только индексация, которая проводится каждый год.
Возможность подать рапорт для оформления займа на приобретение жилья с использованием системы накоплений появляется спустя трехлетний период. Как результат рассмотрения такого акта – выдача человеку сертификата. Указанный акт обладает определенным периодом действия, он равен полугоду с момента, когда подписан.
В течение отраженного периода времени требуется найти подходящее жилье и оформить ипотеку. Главное условие – чтобы квартира отвечала требованиям Министерства обороны. Стоит учесть, что не все банки работают в рамках такой программы. На счет в банке переводится накопленная по программе сумма. Такие денежные средства используются как первый взнос за квартиру.
Затем военному требуется принести некоторые документы. Перечень получают в банке. Кроме того, стоит помнить, что жилое помещение также должно отвечать требованиям, прописанным банком. После одобрения заявки происходит подписание договора. В качестве сторон выступают Росвоенипотека, военнослужащий и банк.
Также между человеком и банковской организацией подписывается отдельный акт. Кредит будет гаситься за счет средств, принадлежащих государству. Платеж не может быть больше, чем одна двенадцатая часть взноса, накопленного военным.
Если увольняется
Зачастую возникает вопрос, связанный с тем, что будет в случае прекращения трудовых отношений между военным и Минобороны. В таком случае учитывать нужно причину, в результате которой произошло увольнение. Разновидностей их достаточно много, в том числе по льготным основаниям и прочим. Если говорить про льготные основания, то вреди них выделяют такие:
- за человеком не могут сохранить место работы по причинам, которые не зависят от него;
- сокращена часть, где он проходит службу;
- человека признали негодным для дальнейшего несения службы.
Также среди льготных причин выделяют возникновение проблем в области здоровья, достижение определенной возрастной категории. Также влиять на прекращение трудовой деятельности могут обстоятельства, носящие семейный характер.
В случае, когда человек прекращает службу, основываясь на перечисленных положениях – он может рассчитывать на покупку квартиры по рассматриваемой программе, при условии, что отслужил он более десяти лет. Также стоит отметить, что квартира ранее им не была куплена. Если такие условия выполнены – выплачиваются не только накопления, но и дополнительные средства.
Когда выслуга лет определяется как больше 20 лет – то использование накоплений может связываться с личным решением человека. В этой ситуации он также может полагаться на дополнительные выплаты. Чтобы получить денежные средства, изначально требуется прочесть приказ, отражающий положения об увольнении. Далее пишется заявление о выплате средств. Адресовано оно должно быть командиру части.
Руководство части передает данные о военном в органы, выполняющие функции управления, а те в Росвоенипотеку. Срок на рассмотрение акта отводится на протяжении 30 дней. Деньги переводят на счет, который отражен в заявлении. Получить дополнительную выплату может тот, кто не использует жилье по соглашению о социальном найме. Также не могут получить те, кто обладают недвижимостью на правах собственности.
Когда во время службы человек успевает приобрести квартиру – после прекращения трудовых отношений у него нет обязанности возвращать средства в казну. Это касается суммы, используемой в качестве первого взноса и тех, что уплачивались как ежемесячные платежи. Остаток долга допускается погасить за счет дополнительной выплаты. Если таких денег не хватает для покрытия долгов – использовать придется личные финансы.
Увольнение рассматривается как основание для снятия всех обременений с государства. Что говорить об обременениях, наложенных на банк – решить их получится после того, как сумма займа полностью возвращена организации. Такой вопрос заемщик решает самостоятельно.
Если увольнение произошло по причине, носящей не уважительный характер, по собственному желанию или в результате нарушения установленных правил – офицер утрачивает правомочия относительно использования накопленных средств. В такой ситуации военный должен будет вернуть в казну средства, которые внесены как первый взнос за жилье и те, что уплачивались как ежемесячные платежи.
Допускается возврат не за один раз. Когда нет возможности сразу вернуть всю сумму – есть возможность отдавать ее на протяжении некоторого времени. Законодатель установил максимальный период для возврата – десять лет. График платежей разрабатывается Росвоенипотекой.
